市教委关于批复天津商业大学综合楼
维修项目实施方案并下达该项目
2025年投资计划的通知

天津商业大学：
　　你校《天津商业大学关于报送我校综合楼维修项目实施方案并申请下达该项目2025年投资计划的请示》（津商大校请〔2025〕1号）收悉。按照《天津市教育委员会所属学校校舍维修改造项目管理暂行办法》（津教政办〔2022〕90号）有关规定，根据《市教委关于天津商业大学综合楼维修项目立项的批复》（津教政办〔2024〕216号）和宣怀管理咨询（天津）有限公司出具的评审报告，原则同意天津商业大学综合楼维修项目实施方案。现就有关内容批复如下。
　　一、项目位置
　　项目位于天津市北辰区光荣道409号，天津商业大学现址范围内。
　　二、项目建设内容
　　学校综合楼为地上5层（局部2层）砖混结构建筑，建筑面积3150平方米，首层设置教室、活动室、教师备课间，2至5层为学生宿舍。本次维修保持建筑原使用功能不变，根据使用需求对各层平面布局进行调整。项目主要建设内容如下。
　　（一）建筑工程。根据使用需求调整局部布局，拆除所有宿舍房间内卫生间墙体及首层西侧矮墙938.4平方米；新增卫生间隔墙65.1平方米；对室内楼地面、墙面、顶棚进行维修，其中楼地面2612.1平方米，内墙5794.7平方米，吊顶904.6平方米；更换门窗640.2平方米；对屋面进行防水维修，维修面积802.1平方米；对外墙墙面进行维修更换，修复外墙面积395.9平方米；室内暖气罩、窗帘盒、门窗套等装修构件、卫生器具全部拆除。
　　（二）给排水工程。对部分给水系统、附件进行更换，更换给水管道270.8米、热水管道26.2米、排水管道272.2米，新增卫生洁具126套；新增给水泵房，涉及给水调节水箱1套，生活高区变频泵组1套，敷设管线37.91米。
　　（三）暖通工程。对室内供暖系统、通风系统进行维修更换，安装散热器114组，敷设室内供热管道810.5米、入户供热管道28.6米；安装流风机1台、排气扇10台。
　　（四）电气工程。对强电系统、弱电系统进行维修，其中强电工程涉及安装配电箱88台、照明灯具505套，电力配线 18465米；弱电工程涉及安装落地机柜2台、交换机12台，网线 8399.7米。
　　三、项目概算总投资及资金来源
　　项目概算总投资627.81万元，其中工程费539.47万元，工程建设其他费58.44万元，预备费29.9万元。资金来源为天津商业大学自筹资金。
　　四、项目2025年投资计划
　　根据你校所报情况，鉴于该项目前期工作已完成，具备开工建设条件，现下达该项目2025年投资计划627.81万元，资金来源为天津商业大学自筹资金。
　　五、有关工作要求
　　请你校加强项目管理，严格按照建设程序办理各项规定手续后，按照实施方案批复内容进行建设，不得擅自调整建设规模、标准和内容，建设投资按照静态控制，动态管理，原则上不得超过实施方案批复的概算额度。工程建设中，要严格落实安全生产责任制，确保工程质量和年度投资计划的完成。

　　附件：1.天津商业大学综合楼维修项目招标采购实施方案
　　      2.天津商业大学综合楼维修项目概算投资核定表

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　　（此件主动公开）